独家沣东新城未来咋发展？给你标准答案！

| 招商动态 |2016-11-27

悠悠沣河水，碧波昆明池。

这里，是古老的沣河东岸，也是中华文化的发祥圣地；

这里，滋养了周秦汉三朝文明，若星辰璀璨远达天际，若旷野久远生生不息。

周丰镐二京都城、秦阿房宫、汉建章宫、上林苑、昆明池……沣东大地，意蕴宏博,雄踞古今!

沣东显贵，贵在史迹和遗存;

沣东静美，美在山水和人文;

沣东宏大，大在这里正在崛起一座现代化的田园城市、科技新城!

这方古老的地图，已经承载崭新使命；

这片年轻的新区，正在绽放绝美梦想。

背景

2016年5月，陕西西咸新区成为国务院首批双创“区域示范基地”。西咸新区、济南市、武汉城市圈、苏州工业园区等12个城市、区域，被列为开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区。

【西咸新区】总规划面积882平方公里的西咸新区涵盖了西安、咸阳两市7个区县、23个乡镇街道，下辖5大组团（空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城和泾河新城）。作为五大组团之一的【沣东新城】，规划面积159.3平方公里，预计到2020年，规划建设面积75平方公里，人口将达67万，区内生产总值将至2500亿元以上。

沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，东接西安市西三环，西接沣河东河岸、西安绕城以西部分，南临西汉高速。距西安咸阳国际机场9公里，距西安火车北站6公里，距西安市钟楼8.5公里。“一日经济圈”辐射全国，通过欧亚大陆桥，与全球紧密相连。

聚焦全球视野

打造国际新城

沣东新城是西安国际化大都市构想下规划建设的首个城市新区，起点的不凡注定了它的非同寻常：

以放眼全球的国际视野为导向，以“高起点规划，高标准建设”的发展理念为支撑，以《西咸新区总体规划》确定的“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”的定位为目标，打造现代国际化新城标杆。

这里将是未来中国探索新型城市化道路的试验田，依托本地科技、人才、资源及体制机制综合优势，以国内外知名企业为龙头，以产业环境建设和服务支撑体系构建为平台，成为西部率先发展的排头兵。

在“核心板块支撑、快捷交通联接、优美小镇点缀、都市农业衬托”指导方针的统领下，沣东新城明确了三大宏伟战略目标——

面向全国 --

建设统筹科技资源改革示范基地，打造西部能源中心和体育会展中心。

立足陕西 --

建设西安国际化大都市的重要板块和引领区，树立现代田园城市新标杆。

引领西咸 --

建设高新技术研发和现代服务业聚集区，打造区域经济增长新引擎、统筹发展新典范。

在明确产业方向的基础上，沣东新城确立了“两带、七板块”的城市空间布局。

两带分别为“周秦汉历史文化展示带”和“沣河滨水生态景观带”，将人文与自然完美结合，真正实现“人文沣东、生态沣东”的城市理想。

七大功能板块集中体现了沣东新城创建现代田园城市的雄心伟略：

行稳致远

沣东进入产业高速发展期

十年可期，五年初成。

如今的沣东新城，已由成立之初的基础设施建设期，进入到产业高速聚集的发展期。沣东新城将产业目光聚焦在处于价值链顶端、高技术含量、高附加值的高新技术产业、现代服务业和总部经济上，重点发展高新技术研发及企业孵化、商业贸易、体育会展、文化旅游、房地产开发和都市农业等产业，不断做大产业规模，提升产业水平。

区位优势得天独厚

“沣东新城是5大新区中距西安主城区最近的，区位条件得天独厚，因此在招商和项目落地上，相比其他新区更具有吸引力。”陕西省社科院学术委员会副主任张宝通如是说。

区位优势是企业发展需要考虑的必然条件之一，而便利的交通条件更是不可或缺。2013年9月，西安地铁1号线通车，沣东新城进入地铁时代。今年11月，贯穿沣东新城的地铁3号线业已通车，而2020年之前，地铁5号线亦将通车。届时，沣东新城70%的开发建设区域均在地铁辐射范围内。

另外，作为西安城区西去和联接高速路网主要出入口的3层互通式立交——后围寨立交也通车在即，而正在建设中的西成高铁也将在沣东新城开设阿房宫站……这一系列的交通优势，相较周边其他开发区和新城，乃至西安甚至整个陕西省而言，都称得上是“得天独厚”。

当然，不只是区位优势和交通优势，沣东新城完善的基础设施和配套设施，亦为其高速发展奠定了基础。目前，沣东新城内“五横五纵”的主干路网已全线贯通，基本上实现了与西安主城区的“无缝对接”。而水、电、气、暖、通讯等市政设施，也足够满足落地项目的配套需求。此外，沣东（国际）医院、交大口腔医院、高新一中沣东中学、中加国际学校、麦德龙、人人乐等一系列医疗、教育、生活配套项目相继投入运营，将会使片区内的生活更加舒适便捷。

招商引资如火如荼

目前,沣东新城的招商情况也是如火如荼。累计引进招商项目100余个，其中香港嘉里、瑞典宜家家居、新加坡普洛斯等世界500强企业15家，中兴通讯、中国水电、保利集团等中国500强企业30余家，招商项目投资已占到全区固定资产投资总额的50%以上。沣东新城的城市化水平已由成立之初的23%，提升到现在的60%左右。

其中最受瞩目的项目为连接中俄两个欧亚大国的“中俄丝路创新园”。该产业园将实行“一园两地”的建设模式，为中俄企业间的合作交流搭建良好平台。

▲【中俄丝路创新园】

同时，以电商为核心的“互联网+”产业体系，也已成为沣东新城的亮点产业之一。今年，阿里巴巴外贸服务平台和电商孵化中心也相继入驻，沣东新城与阿里巴巴集团深度合作，正在形成西部地区最完整的电商产业体系。

多元项目初具规模

随着西北首个宜家家居、全国最大的华润万象城、澳门特色的施美兰商业广场、关中民俗风情的“西城往事”商业步行街等项目或落地或开业，围绕三桥商贸板块，沣东新城的现代服务业体系亦初具规模。

同时，因着丰富的历史文化与遗址资源，文化旅游产业也成为沣东新城的特色产业之一。围绕文化旅游方向，沣东新城已引进央视影视基地、陕西文化艺术博物院、镐京周文化小镇、沣滨水镇、沣东农博园等一批项目。目前，沣东新城文化商务区、斗门水库和镐京遗址等区域，正在大力吸引文化旅游类项目的落地建设。

▲【沣东都市农业博览园】

▲【沣东统筹科技资源改革示范基地协同创新港项目】

▲【沣河生态广场】

同心聚力

沣东地产创新驱动深耕创城

立足城市，着眼未来。

新城的发展从来离不开品牌的影响力，这种影响力源于一种同心聚力的沣东情结。

作为沣东新城产业发展的主力军，沣东地产成立于2011年，倡导绿色生活方式，同时致力于构建生态、宜居的城市居所，不断探索更优质的城市生活理念，促进城市生活的良性发展。

在开发过程中，沣东地产不断吸纳整合各种优势资源，坚持市场化运作，以“建筑让生活更美好”的企业使命，奉守“创新、高效、责任、共赢”的核心价值观，积极抢抓国家级西咸新区大发展的历史机遇，紧紧围绕沣东新城管委会的整体战略部署，加强合作，优势互补，为沣东新城乃至带动全省经济发展贡献力量。

2016年，沣东地产战略级湖岸墅区产品——湖光山色项目即将面世！湖光山色项目紧邻地铁3号线，近距高新CBD核心区域，位于陕西省斗门水库3公里生态控制红线内，独享得天独厚的自然景观资源。湖光山色项目总占地约600亩，与城市绿肺千亩汉溪湖公园仅一路之隔，400亩原生水域媲美5A级自然风景区，居于此您可时刻饱览汉溪湖公园如诗如画的迷人景致，感受富有生机的湖光盛景，体验天水相接的独特魅力。湖光山色项目规划以低密洋房、别墅和瞰景小高层为主，辅以文化风情街、邻里中心、生态养老、幼儿园等配套产品，打造繁华城市中不可复制的纯正湖岸墅区生活，启幕西安全新湖居时代。

回望沣东新城从规划之初到如今的高速发展之路，沣东地产作为肩负使命的责任国企，5年间总体开发面积达200多万㎡（包括安置房、保障房、学校、办公写字楼、中高端住宅以及公园等）。始终坚持积极参与城市建设，努力改善自然环境和人文环境，推动城市可持续发展进程，实现企业与城市的发展共赢。

★★四海为家之买房年代秀★★

◆ 60年代 “穴居族”后裔对于房子的渴望

◆ 70年代买房这件事我有五千万

◆ 80年代 50万买房就因获赠一部手机

◆ 90年代我的刚需就是装逼啊

★★四海为家之区域发展篇★★

◆ 东西安城市发展从此驶入快速轨道

◆ 西改写西安地产版图

◆ 南宁要城南一张床不要别处一间房

◆ 北一期6096亩投资126亿

★★四海为家之家住西安篇★★